דיני מקרקעין ונדל"ן

כשקרקע הופכת לסכסוך משפטי

זכויות בקרקע ובנכסי נדל"ן מייצגות בדרך כלל את הנכס היקר ביותר שיש לאדם. כל טעות, אי הבנה או מחלוקת עלולות להוביל להפסדים כלכליים כבדים ולשנים של סכסוך משפטי מתיש. המורכבות המשפטית של תחום המקרקעין דורשת לא רק ידע טכני, אלא גם יכולת לראות את התמונה הרחבה ולקשר בין תחומי משפט שונים.

עו"ד דורון רז מביא לתחום המקרקעין ניסיון ייחודי שנצבר במשך עשרות שנים, עם הצלחות מרשימות בתיקים שנחשבו למורכבים ואף חסרי סיכוי.

לפענח את הבעיה המיסויית

אחת התובנות המרכזיות בעולם המקרקעין היא שלא ניתן להתעלם מההיבט המיסויי. כל החלטה, מתזמון העסקה ועד מבנה הבעלות, משפיעה ישירות על נטל המס. עו"ד רז, בזכות התמחותו הכפולה בדיני מקרקעין ובדיני מיסים, מסוגל לתכנן עסקאות בצורה שחוסכת כסף רב ומונעת הפתעות לא נעימות, מה שמהווה יתרון עצום ללקוחותיו.

סכסוכי שכנים וזכויות חופפות

לא כל סכסוך מקרקעין מתחיל בעסקת מכר. לעיתים קרובות, סכסוכים פורצים בין שכנים על גבולות, זכויות מעבר, נזקי מים, בניה בלתי חוקית או הפרעות לשימוש בנכס. המשרד מטפל במגוון רחב של סכסוכי שכנים, תוך הבנה שמדובר לא רק במאבק משפטי אלא גם באיזון עדין בין שמירה על זכויות לבין השארת אפשרות לדו קיום עתידי.

חוזים שמגנים עליכם

חוזה מקרקעין שנוסח היטב הוא קו ההגנה הראשון מפני סכסוכים עתידיים. עו"ד רז מתמחה בעריכת חוזי מכר מפורטים, הסכמי שכירות מאוזנים והסכמי שותפות ברכישת נכסים. הניסוח המדויק והתשומת לב לפרטים הקטנים מונעים אי הבנות ומספקים הגנה משפטית מלאה כאשר מתעוררת מחלוקת.

בעיות בנייה - כשהחלום הופך לסיוט

רכישת דירה חדשה אמורה להיות אירוע משמח, אך כאשר מתגלים ליקויים חמורים, הקונה מוצא עצמו בלי הגנה. המשרד מייצג קונים מול חברות בנייה וקבלנים, דורש תיקון ליקויים ותובע פיצויים כספיים. הרקע המדעי של עו"ד רז מאפשר לו להבין דוחות טכניים, לחקור את הסיבות האמיתיות לליקויים ולהציג בפני בית המשפט ראיות משכנעות.

פנו למשרד לקבלת ייעוץ משפטי מקיף בכל נושא הקשור למקרקעין ונדל"ן.